Offenlage B-Plan Fallerstraße Thür

Bekanntmachung der Ortsgemeinde Thür

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Fallerstraße“ im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB;

Erneutes eingeschränktes Auslegungsverfahren gem. § 4 a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB

Der Rat der Ortsgemeinde Thür hat in seiner öffentlichen Sitzung am 27.09.2018 den Aufstellungsbeschluss gefasst und in der öffentlichen Sitzung am 08.05.2019 die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) i.V.m. § 13 a BauGB des Bebauungsplanentwurfes beschlossen.

Der Geltungsbereich der Planung ist im aufgeführten unmaßstäblichen Lageplan dargestellt. Er umfasst in der Gemarkung Thür, Flur 15, die Flurstücke 46/2, 47/1, 47/2, 56/2, 41/3 teilweise und 41/4 teilweise.

 

Dort ist geplant, die alten Gebäude abzubrechen und an dieser Stelle einen dreigeschossigen Wohnneubau mit Physiotherapiepraxis zu errichten. Planziel ist im Wesentlichen die Festsetzung eines allgemeinen Wohngebietes (WA) i.S.d. § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht erkennbar.

Eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, ein Umweltbericht gem. § 2a BauGB, die Angaben welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind (gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB) sowie die zusammenfassende Erklärung nach § 6a Abs. 2 BauGB und § 10a Abs. 1 BauGB wird in diesem Verfahren nicht durchgeführt bzw. ist nicht notwendig (s. § 13 a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB).

Nach Durchführung des Auslegungsverfahrens gem. § 3 Abs. 2 BauGB wurde der Planentwurf in Teilen modifiziert. Den geänderten Entwurf hat der Gemeinderat Thür in seiner Sitzung am 12.12.2019 angenommen.

Der Gemeinderat hat weiterhin beschlossen, für den o.g. Bebauungsplanentwurf ein erneutes Auslegungsverfahren gem. § 4a Abs. 3 i.V. m. § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen und hat bestimmt, dass Stellungnahmen nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen abgegeben werden können.

Hierbei handelt es sich insbesondere um folgende Modifizierungen:

·         Grundflächenzahl (GRZ)

·         Lage und Größe von Terrassen und Balkonen

·         Anpassung der erforderlichen Stellplätze

Gemäß § 4 a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB liegt der Entwurf des Bebauungsplanes, bestehend aus der Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen, daneben die Begründung mit Anlagen (Artenschutzrechtliche Untersuchung) liegt in der Zeit vom

 

06.02.2020 bis einschließlich 06.03.2020

 

bei der Verbandsgemeindeverwaltung Mendig, Marktplatz 3, 56743 Mendig (Zimmer 43), während den Dienststunden:

montags bis donnerstags von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

freitags von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr,

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

 

Zusätzlich sind die Unterlagen  hier  abrufbar.

Ebenso können die Unterlagen über das zentrale Internetportal des Landes www.geoportal.rlp.de eingesehen werden.

Während dieser Frist können Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift bei der o.g. Stelle vorgebracht werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen vorgebracht werden können, gem. § 4a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB i.V.m. § 4a Abs. 6 BauGB.

 

 

Thür, 27.01.2020

 

Rainer Hilger                                                                                  - Siegel -

Ortsbürgermeister  

 
Cookies optimise the provision of our services. By using our services you agree that we use cookies.
"OK"